Imobil cu patru apartamente în centrul istoric al Aradului

Cunoscută local sub denumirea de „Casa Canadianului”, proprietatea este situată pe strada Tribunul Dobra nr. 9B, în continuarea Casei cu Lacăt și în imediata apropiere a Sinagogii Neologe, într-unul dintre cele mai recognoscibile perimetre ale centrului istoric din Arad.

Imobilul este organizat în patru apartamente cu câte trei camere, dintre care două au suprafețe de aproximativ 70 mp, iar celelalte două au aproximativ 65 mp. Configurația rezultă într-o suprafață utilă cumulată estimată la aproximativ 270 mp, distribuită în unități locative distincte și ușor de administrat.

Proprietatea dispune de patru puncte individuale de consum pentru gaz, corespunzătoare celor patru apartamente, precum și de sisteme proprii de încălzire. Această separare oferă un avantaj important pentru exploatarea investițională: consumurile pot fi urmărite individual, iar fiecare unitate poate funcționa independent.

Prin compartimentarea existentă, imobilul poate fi analizat pentru:
– închirierea separată a celor patru apartamente;
– exploatarea în regim de închiriere pe termen mediu sau lung;
– amenajarea unor locuințe pentru angajați, studenți sau personal relocat;
– realizarea unui aparthotel de mici dimensiuni;
– administrarea mixtă, cu o parte dintre apartamente închiriate și o parte păstrate pentru uz propriu;
– revânzarea individuală a unităților, în măsura în care situația juridică și cadastrală permite dezmembrarea;
– creaarea unui plan mai amplu, în cazul în care se achiziționează la pachet și Casa cu Lacăt.

Principalul avantaj al proprietății este faptul că investiția nu depinde de o singură unitate locativă sau de un singur chiriaș. Cele patru apartamente permit distribuirea riscului, etapizarea renovărilor și construirea mai multor fluxuri de venit.

Poziționarea centrală, apropierea de zona comercială și administrativă a orașului, precum și vecinătatea unor clădiri reprezentative oferă proprietății o identitate greu de reprodus într-un proiect rezidențial nou.

„Casa Canadianului” este, înainte de toate, un activ rezidențial central, deja împărțit în patru unități funcționale și potrivit unui investitor care urmărește venituri recurente, flexibilitate în administrare și potențial de valorificare pe termen lung.

Pentru documentație și o discuție serioasă, contactează-mă direct.
Contact: 0761 899 230 - Mihai Molnar