Imobil istoric de mari dimensiuni, în Piața Avram Iancu

Într-una dintre cele mai importante zone ale centrului istoric din Arad, în Piața Avram Iancu nr. 11, se află un imobil cu o prezență arhitecturală remarcabilă și un potențial rar întâlnit pe piața locală.

Construită în jurul anului 1900, clădirea reprezintă un exemplu de arhitectură central-europeană de la începutul secolului al XX-lea, cu influențe neoclasice vizibile în colonadele, ancadramentele și decorațiile fațadei principale. Imobilul face parte din Ansamblul urban Arad, iar amplasamentul său este documentat pe hărțile orașului încă din 1909

Proprietatea este amplasată pe un teren de 892 mp și are un regim de înălțime format din subsol, parter și două etaje. Suprafața construită la sol este de aproximativ 729,70 mp, iar suprafața construită desfășurată ajunge la 3.116,65 mp. Clădirea este organizată în peste 120 de încăperi, la care se adaugă o curte interioară de aproximativ 160,80 mp și un pod cu o suprafață utilă de aproximativ 668,55 mp.

Subsolul este alcătuit din 21 de încăperi, parterul din 31, etajul întâi din 38, iar etajul al doilea din 36 de încăperi. Compartimentarea amplă permite analizarea unor scenarii diverse de reorganizare și exploatare, în funcție de strategia investitorului și de avizele necesare.

La parter au funcționat anterior spații de alimentație publică, inclusiv un bar-restaurant și o cafenea, cu acces din stradă și din curtea interioară. Accesul la etajele superioare este asigurat prin două scări, dintre care scara principală se remarcă prin finisajele din marmură roșie, balustrada din fier forjat.

Structura este realizată preponderent din cărămidă plină, cu bolți din cărămidă la subsol și parter și planșee din lemn la nivelurile superioare. Acoperișul are șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică.

Prin suprafață, poziție și configurație, proprietatea poate fi analizată pentru dezvoltarea unui hotel boutique, aparthotel, centru medical, sediu de companie, centru educațional sau cultural, spații de birouri, locuințe ori proiect cu funcțiuni mixte. Valorificarea podului prin mansardare a fost avută în vedere în documentația tehnică existentă, însă orice intervenție va fi condiționată de obținerea aprobărilor și avizelor legale.

Nu este doar o clădire centrală, ci un activ imobiliar de anvergură, cu identitate arhitecturală, suprafețe generoase și posibilitatea construirii unui proiect reprezentativ pentru centrul Aradului.

Pentru documentație și o discuție serioasă, contactează-mă direct.
Contact: 0761 899 230 - Mihai Molnar